Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona, especialmente para jóvenes profesionales y familias que buscan estabilidad y seguridad. En Ecuador, existen opciones de crédito accesibles como las viviendas de interés social (VIS) y las viviendas de interés prioritario (VIP), que permiten adquirir un hogar con condiciones preferenciales con la tasa mas baja del mercado al 4,99% fijo, que es muy importante cuando tomas en cuenta el impacto de la cuota en tus gastos mensuales pues esta no variara en 25 años. Plazo de 25 años para pagar tu deuda y un financiamiento del 95% del valor del bien lo cual lo hace un crédito inmejorable, pues recuerda las tasas son subsidiadas por el estado. Para hacer realidad este sueño, es fundamental conocer los requisitos y pasos necesarios para acceder a una vivienda VIP o VIS con crédito hipotecario.

Los creditos para viviendas de interés social (VIS) y las viviendas de interés prioritario (VIP) son creditos cuya tasa de interes son subsidiados por el estado al 4,99% fijo por 25 años

1. Definir el Tipo de Vivienda y Presupuesto

Antes de iniciar el proceso de compra, es clave determinar qué tipo de vivienda se ajusta a tus necesidades y presupuesto. En Ecuador, los proyectos de vivienda VIP son aquellas viviendas que van desde los $81.884,60 hasta $107.630,00 y los VIS desde $26.482,20 hasta $83.660,00. Están diseñados para facilitar el acceso a hogares dignos a precios asequibles. Estos proyectos ofrecen beneficios como financiamiento de hasta el 95% del valor del inmueble y tasas de interés bajas, lo que los convierte en una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda. Cuando busques estos proyectos es importante que preguntes si es un proyecto calificado con el ministerio de vivienda y si ya se encuentra registrado. Pues solo los proyectos registrados en el MIDUVI son sujetos de crédito VIP

El credito VIP y VIS debido a su tasa de interes subsidiada del 4,99% permite que las cuotas sean las mas accesibles en el mercado facilitando el acceso a credito a miles de familias ecuatorianas

2. Requisitos para Acceder a un Crédito Hipotecario VIP o VIS

Para financiar la compra de tu vivienda, necesitarás un crédito hipotecario VIP o VIS, que ofrece beneficios exclusivos como un interés fijo del 4,99% y un plazo de hasta 25 años. Los principales requisitos para acceder a este tipo de financiamiento incluyen:

• Ser ciudadano ecuatoriano o extranjero con residencia legal en el país.
• Tener ingresos demostrables menores a $2.990,00
• No poseer otra vivienda en Ecuador (en el caso de viviendas VIP o VIS).
• Cumplir con el perfil crediticio requerido por entidades como Banco Pichincha, Mutualista Pichincha o Biess. No estar en central de riesgo, tener buena calificación crediticia, tener estabilidad laboral de al menos 1 año. Esto variara dependiendo de la institución financiera de tu elección.

Es importante mencionar que el 90% de nuestros clientes obtiene su crédito en solo 45 días bajo nuestra asesoría, asegurando un proceso rápido y sin complicaciones.

3. Beneficios del Crédito VIP

Optar por un crédito hipotecario VIP es una de las mejores decisiones que puedes tomar en este momento. Gracias a su tasa subsidiada del 4,99%, los pagos mensuales son más bajos en comparación con los créditos tradicionales, cuya tasa ronda el 11%. Esto significa que podrás pagar una cuota similar o incluso menor a la que pagarías por un arriendo, pero invirtiendo en tu propio patrimonio.

Además, los proyectos de vivienda VIP en Quito y el Valle de los Chillos ofrecen propiedades con excelentes ubicaciones, acabados modernos y espacios diseñados para la comodidad de jóvenes profesionales y familias. En Porto Alegre, contamos con departamentos de 2 dormitorios, todos con terraza o jardín, que se ajustan a tus necesidades y estilo de vida.

4. Acompañamiento en Todo el Proceso

Sabemos que el proceso de compra de una vivienda puede parecer complejo, especialmente si es tu primera propiedad. Por eso, te acompañamos en cada etapa, desde la búsqueda de la propiedad hasta la aprobación del crédito y la firma de escrituras. Con nuestro asesoramiento, nunca estarás solo en esta importante decisión.

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En Porto Alegre, te ofrecemos viviendas de interés social y prioritario, como departamentos de 2 dormitorios, casas de 3 y 4 dormitorios y espacios con terraza o jardín, que son perfectos para adaptarse a las necesidades de jóvenes profesionales que buscan un espacio moderno y funcional, o a las familias jóvenes que desean un hogar para crecer juntos.

Así que, ¿por qué seguir alquilando cuando podrías estar construyendo el patrimonio de tu familia y asegurando un hogar propio? Este es el momento ideal para dar el paso, y con la tasa de interés más baja del mercado y el financiamiento accesible, nunca ha sido tan fácil.