Si estás buscando comprar una vivienda en Ecuador, elegir el crédito hipotecario adecuado es fundamental para garantizar que las condiciones sean favorables para ti. Existen diferentes tipos de financiamiento disponibles, cada uno con sus propios requisitos, tasas de interés y beneficios. Aquí te explicamos las principales opciones:

En Ecuador, existen diversas opciones de financiamiento, pero los créditos VIP y VIS son las mejores alternativas para acceder a una vivienda de interés social y prioritario con condiciones favorables

1. Crédito Hipotecario del Banco Pichincha

El Banco Pichincha ofrece créditos hipotecarios para la compra de vivienda nueva o usada, con condiciones flexibles y tasas de interés competitivas.

Requisitos:

• Edad: Ser mayor de edad.
• Ingresos: Demostrar estabilidad económica y capacidad de pago.
• Historial Crediticio: Contar con un buen historial financiero sin morosidades.
• Documentación: Presentar cédula, certificado de votación, comprobantes de ingresos y documentación de la propiedad a adquirir.

Beneficios:

• Financiamiento de hasta el 80% del valor del inmueble.
• Plazo de hasta 20 años para cancelar el crédito.
• Tasa de interés desde 10.90% en función del perfil del solicitante y el monto del préstamo.
• Trabajadores independientes o dependientes con RUC pueden complementar su ingreso con su impuesto a la renta fruto de tu facturación. Lo cual permite mejorar tu capacidad de crédito

👉 Para más detalles, puedes consultar la página oficial del Banco Pichincha.

2. Crédito Hipotecario del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS)

El BIESS otorga créditos hipotecarios a afiliados y jubilados para la compra de vivienda terminada, nueva o usada. Es una excelente opción para quienes cotizan en el IESS y desean obtener financiamiento con tasas de interés competitivas.

Requisitos:

• Afiliados:
  • Tener mínimo 36 aportaciones acumuladas.
  • Contar con al menos 13 aportaciones continuas recientes.
  • No estar en mora con el IESS o el BIESS.
• Jubilados:
  • Estar en goce de pensión otorgada por el IESS.
• General:
  • No tener otra solicitud de crédito hipotecario en trámite.
  • Cumplir con la precalificación crediticia del BIESS.

Beneficios:

• Financiamiento de hasta el 95% del valor del inmueble.
• Plazo de hasta 25 años para pagar.
• Tasa de interés desde 6.70% hasta 8.69% según el monto del crédito y el plazo seleccionado.

👉 Para más información, revisa la página oficial del BIESS.

3. Crédito Hipotecario VIP (Vivienda de Interés Prioritario)

El Crédito VIP está dirigido a quienes desean comprar una vivienda de interés prioritario (VIS) y acceder a condiciones preferenciales. Es una excelente alternativa para jóvenes profesionales y familias jóvenes que buscan comprar su primera vivienda con una tasa de interés subsidiada.

Requisitos:

• No tener otra vivienda a nivel nacional.
• Cumplir con los límites de ingresos establecidos para calificar a una vivienda VIP.
• Contar con una precalificación bancaria favorable.

Beneficios:

• Tasa de interés fija del 4.67%, subsidiada por el Estado.
• Financiamiento de hasta el 95% del valor del inmueble.
• Plazo de hasta 25 años para pagar la deuda.
• Cuotas accesibles, similares a un arriendo, permitiendo la construcción de patrimonio.

Este crédito es ideal para quienes buscan una alternativa accesible y estable, ya que el subsidio del Estado permite una cuota mensual considerablemente más baja en comparación con un crédito convencional.

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En Porto Alegre, te ofrecemos viviendas de interés social y prioritario, como departamentos de 2 dormitorios, casas de 3 y 4 dormitorios y espacios con terraza o jardín, que son perfectos para adaptarse a las necesidades de jóvenes profesionales que buscan un espacio moderno y funcional, o a las familias jóvenes que desean un hogar para crecer juntos.

Así que, ¿por qué seguir alquilando cuando podrías estar construyendo el patrimonio de tu familia y asegurando un hogar propio? Este es el momento ideal para dar el paso, y con la tasa de interés más baja del mercado y el financiamiento accesible, nunca ha sido tan fácil.