Si eres un joven profesional o parte de una familia joven que busca adquirir su primera vivienda, entender cómo calificar para un crédito hipotecario VIP es clave. En Ecuador, existen opciones de financiamiento como el crédito VIP Biess, crédito VIS y VIP del Banco Pichincha y otros préstamos de entidades financieras que facilitan la compra de una vivienda de interés social o una vivienda de interés prioritario.

En este artículo, te explicamos los requisitos y consejos para que aprueben tu crédito y puedas acceder a viviendas VIP en Quito, el Valle de los Chillos y otras zonas con proyectos de vivienda VIP.

EL CREDITO VIP Y VIS POR SU TASA DE INTERES DEL 4,99% FIJO ES LA MAS FAVORABLE DEL MERCADO PARA JÓVENES PROFESIONALES O FAMILIAS JÓVENES

1. Requisitos Generales para Obtener un Crédito Hipotecario

Para acceder a un préstamo hipotecario, es necesario cumplir con ciertos requisitos básicos, sin importar el banco o entidad financiera:

✅ Tener ingresos estables: Debes demostrar que tienes un empleo fijo o ingresos constantes si eres trabajador independiente.
✅ Buen historial crediticio: No contar con deudas impagas ni reportes negativos en la central de riesgos.
✅ Edad mínima: Generalmente, debes ser mayor de 21 años y menor de 70 al finalizar el crédito.
✅ Capacidad de endeudamiento: Las entidades financieras evalúan que la cuota mensual del crédito no supere el 40% de tus ingresos.
✅ Aporte inicial o entrada: Dependiendo del crédito, podrías necesitar entre el 5% y el 20% del valor del inmueble como cuota inicial.

2. Requisitos para Créditos Hipotecarios del Banco Pichincha

El Banco Pichincha ofrece opciones de financiamiento para vivienda nueva o usada con hasta 80% de financiamiento y un plazo de hasta 20 años.

📌 Tasa de interés: Desde 10.90%
📌 Plazo máximo: 20 años
📌 Porcentaje de financiamiento: Hasta 80% del valor del inmueble

Documentos necesarios:

• Cédula y certificado de votación
• Certificados de ingresos (roles de pago, declaraciones de impuestos si eres independiente)
• Carta de trabajo con antigüedad mínima de un año
• Historial crediticio favorable
• Promesa de compra-venta del inmueble

🔍 Para más información, puedes consultar la página del Banco Pichincha.

3. Requisitos para Créditos Hipotecarios del BIESS

El BIESS financia hasta el 95% del valor de la vivienda, ofreciendo una de las mejores tasas de interés del mercado.

📌 Tasa de interés: Desde 6.70% hasta 8.69% según el monto y el plazo
📌 Plazo máximo: Hasta 25 años
📌 Porcentaje de financiamiento: Hasta 95% del valor del inmueble

Requisitos para afiliados:

• Tener 36 aportaciones al IESS, con al menos 13 continuas recientes
• No estar en mora con el IESS o BIESS
• No tener otro crédito hipotecario en trámite
• Cumplir con la precalificación crediticia del BIESS

🔍 Puedes verificar los detalles en la página del BIESS.

4. ¿Cómo Mejorar tu Perfil para Calificar a un Crédito Hipotecario?

Si aún no cumples con los requisitos para un crédito hipotecario, puedes seguir estos consejos para mejorar tu perfil financiero:

✔ Mejora tu historial crediticio: Paga a tiempo tus tarjetas y evita sobregiros.
✔ Reduce tus deudas: Un alto nivel de endeudamiento puede afectar tu capacidad de pago.
✔ Ahorra para la entrada: Cuanto mayor sea tu aporte inicial, mejores serán las condiciones del crédito.
✔ Asegura estabilidad laboral: Los bancos prefieren a personas con contratos fijos o ingresos demostrables.

¿Deseas conocer cual es tu Score de credito? Visitalo aquí

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En Porto Alegre, te ofrecemos viviendas de interés social y prioritario, como departamentos de 2 dormitorios, casas de 3 y 4 dormitorios y espacios con terraza o jardín, que son perfectos para adaptarse a las necesidades de jóvenes profesionales que buscan un espacio moderno y funcional, o a las familias jóvenes que desean un hogar para crecer juntos.

Así que, ¿por qué seguir alquilando cuando podrías estar construyendo el patrimonio de tu familia y asegurando un hogar propio? Este es el momento ideal para dar el paso, y con la tasa de interés más baja del mercado y el financiamiento accesible, nunca ha sido tan fácil.